Eger legszebb negyedében! Kétgenerációs luxus és történelmi elegancia

Kétgenerációs luxus és történelmi elegancia Eger legszebb negyedében!
Eger történelmi hangulatú, patinás Tisztviselő-telepén (Hajdú-hegy kertvárosi részén), egy csendes, zöldövezeti, mégis a belvároshoz rendkívül közeli utcában eladóvá vált egy 732 nm-es telken fekvő, 217 m² alapterületű, 5 szobás prémium családi ház. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a klasszikus, időtálló építészetnek és a modern, luxusigényeket kielégítő kényelemnek. Az ingatlan elrendezésének köszönhetően könnyedén két külön lakrészre osztható, így két generáció együttélésére vagy vállalkozási célra is kiválóan alkalmas!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS PARAMÉTEREK:

• Építőanyag és komfort: A ház 50 cm vastag tufakő falakból épült, amelyek kiváló természetes hőtartó és hőszigetelő képességgel bírnak, így külön szigetelésre nincs szükség. Az alsó szinten a klasszikus polgári eleganciát a 340 cm-es belmagasság garantálja. Padlástér beépíthető, tetőanyag TEGOLA bitumines zsindely.Előkerttel rendelkezik.
• Belső elrendezés: 5 tágas, parkettás szoba (keményfa és szalagparkettával), egy hatalmas konyha étkezővel, kamrával, valamint egy elegáns hall-nappali. A nappali éke egy egyedi cseresznyefa beépített bárpult, de beépített gardróbok is emelik a komfortot.
• Fürdőszobák és fűtés: 2 nagy fürdőszoba és a konyha kellemes padlófűtéssel ellátott, a szobákban alumínium radiátorok találhatók. A gáz központi fűtés mellett a házban egy vegyes tüzelésű kandalló is helyet kapott, amely vízköpenyes csatlakozással, valamint napkollektorral integrált hőcserélő rendszerrel van összekötve.
• Klimatizálás: 1 normál légkondicionáló mellett az egyik szoba hőcserélős fűtő-hűtőrendszerrel felszerelt.
• Műszaki felszereltség: A modern igényeket 3x Amper (380 V) áramellátás, okos villanyóra, beépített központi vízlágyító berendezés, mozgatható parabolaantenna és vezetékes internet szolgálja ki.
• Biztonság: Komplett riasztó- és kamerarendszer, kaputelefon, valamint távirányítós, elektromos kapunyitás.

A KERT ÉS A WELLNESS BIRODALOM:
Az udvar egy teljesen zárt, intim, gondozott zöld oázis, amely felejthetetlen kikapcsolódást nyújt:

• MEDENCE: Hatalmas, 9x4 méteres csempézett medence, amelyet eltolható, magas (2,2 m belmagasságú) polikarbonát tető véd. Automata klórozóval, vízforgatóval, beépített világítással és medencevízfűtéssel rendelkezik, így szinte egész évben használható.
• Kerti kényelem: 30 nm-es nyitott terasz, hangulatos tornác, beépített kerti grill és egy 30 nm-es télikert bárpulttal felszerelve. A kertben egy saját szauna is található.
• Növényzet és öntözés: Automata öntözőrendszer (kiépített csővezetékekkel és szórófejekkel), amelynek vízellátását egy 12 méter mély, ásott kút biztosítja. A csapadékvízelvezetés teljesen megoldott.
• Borospince: A borok szerelmeseinek egy 19 nm-es, bútorozott, autentikus nagy borospince áll rendelkezésre.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:

• 16 nm-es garázs automata kapuval.
• 15 nm-es szerszámoskamra és raktár a kerti szerszámoknak és gépeknek.

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan Eger egyik legkeresettebb, presztízsértékű környékén található. A csendes, tiszta levegőjű zöldövezet ellenére a belváros percek alatt elérhető. A tömegközlekedés kiváló, az autóbuszmegálló (1 perc - 140 méter) és az állomás (12 perc) a közelben találhatóak.
A családi ház akár bútorozottan, részleges felújítás után várja új, igényes tulajdonosát. Ide csak költöznie kell!
Szeressen bele Eger egyik legexkluzívabb ajánlatába! Időpontfoglalásért hívjon bizalommal!