Győr "kiskastély" Családiház eladó

Győr legfrekventáltabb kertvárosában „rózsadombján”egyedülálló 2180 m2-es telken fekvő 387 m2-esnappali-konyha-étkező, 5 hálószobás, 4 fürdőszobás tágas terekkel rendelkező, luxus, kastélyérzést keltő családiház eladó. A családiház 1992-ben épült a legkorszerűbb építőanyagokból, amelyet építész házaspár tervezett és épített a saját részükre. Tervezéskor egyik fő szempont volt a ház egyedi elhelyezkedése a telken, miszerint az utca vonalától 15 méterrel beljebb, zaj és por távoltartása érdekében, szabadon állóan építetten körbejárhatóan és minden oldalról teljes értékű nyílászárókkal kerülhetett megépítésre.

A lakóépület 1994-ben az Év lakóháza címet nyerte el!

A 2180 m2 –es telek a lakóépület környezetében parkosított, míg a hátulsórészen magas ágyásos zöldséges és az év minden szakában termő gyümölcsös, szőlős, málnás kertként funkcionál. A parkosított kert ékköve a 30 m2 vízfelületű igényesen kialakított úszómedence. A medence és a locsolás vízellátását fúrt kút biztosítja. A parkosított és szobrokkal díszített kert automataöntözéssel garantálja a csodálatos, üde pázsitot, pihenő sarkokkal biztosítja a gondtalan pihenést. A lakóépület földszintjén, a hatalmas méretű kerítés toló kapu vonalában, egymás melletti kétállású garázs, távirányításos billenős garázskapukkal. Innét is, van közvetlen bejárat a nagyméretű gardrób-ós szélfogó előszobába, ahonnét óriási üvegfalon keresztül tárul elénk az egy légterű nappali-étkező- amerikai stílusú konyha. A konyha a legkorszerűbb gépekkel felszerelt, teljesen egyedi, kézműves által készített Tiffany üveges ajtókkal, reggeliző pulttal a kertre néző virágablak előtt.

Elszeparáltan egy mesés hálószoba, kilátással a csodás kertre, zuhanyozós fürdőszobával, dupla gardróbbal. A nappaliból közvetlen kapcsolattal a dél-keleti tájolású télikert került kialakításra. A kertre hatalmas üvegfalak, tolóajtók biztosítják a panorámás kilátást, míg a mesés télikerten keresztül a kijutást, ami olyan érzést kelt, mintha a „mennyországba” lépnénk. A rendkívül látványos központi térből vezet a faszerkezetű lépcső a tetőtéri szintre, ahol egy impozáns galéria, 4 háló és kettő fürdőszoba, és egy bidés + mosdó és WC-helyiség. Ugyancsak itt került kialakításra egy nagyméretű garderobos-háztartási helyiség, ahol a mosás-szárítás és ruhatárolás, mindennemű házimunka elvégzése megoldott.

Mindegyik hálószobából tavasztól őszig virágtól pompázó erkélyek biztosítanak egyedülálló kilátást. Az alagsorban teljes értékű konyha–étkező, valamint wellness szoba, önálló fürdővel biztosít kiváló lehetőséget a kikapcsolódásra. Innen is van közvetlen kapcsolat az úszómedencés, rendkívül impozáns díszkertre. Ugyancsak itt került elhelyezésre a gépészeti helyiség is ahonnan az épület fűtése, mint egyedi gázkazános központi fűtés és a meleg vízellátás biztosított. A lakóépület modern kényelmi funkciókkal ellátott, 5 db klíma, távirányításos elektromos redőny az üvegfalon, míg a teraszon napernyők biztosítják a kényelmet. Az utcafronton négyállású saját gépkocsi parkoló került kialakításra, az udvarra való beállás távirányítású kapuval biztosított, a ház környezetét 4 db okos kamera figyeli. A lakóház elsőként 2015 évben lett felújítva, ekkor 15 cm vstg. hőszigeteléssel ellátva, majd 2024 évben teljes körűen új gépészettel és sok új belső burkolattal, teljesen új télikerttel belső festésekkel, valamint új medence gépészettel és medence mozaik burkolattal.

A lakóépület mobil bútorai olasz és amerikai bútorok szinte vadonat újak. A hirdetési ár tartalmazza a bútorok árát is. Ezt a rendkívüli lakóépületet azoknak ajánlom, akik értékelik a minőséget, az eleganciát és a luxust, a „gondtalan nyaralás” érzését a mindennapokban.

A lakóház építésével egyidejűleg épült a 75 m2 –es összkomfortos 3 szobás vendégház is, amely önálló Lakóépület. A vendégház árát jelen hirdetési ár nem tartalmazza, de piaci áron megegyezés szerint eladó a lakóépülettel együtt. A vendégház megvételére későbbi megvásárlás lehetősége is biztosított megegyezés szerint. A vendégház teljesen önálló lakóépületként földhivatalnál bejegyzett és külön – külön mért elektromos, gáz és vízellátással került kialakításra. Az É-i oldalhatár mentén gépkocsival is megközelíthető.   Rendkívüli lehetőség rendkívüli áron!!!

Kiss  Árpád  építész

Színdinamikai szakmérnök