Ház építésztervezése, felmérések, látványtervezés, engedélyezés

Családi házak tervezése, átakaítások, bővítések tervezése, engedélyeztetés, felmérési- , látvány- , kiviteli tervek készítése. Minőség és megbízhatóság. Hatósági engedélyeztetés, építész műszaki szakértés, költségvetések készítése.

Példák:

Új kiparcellázott telken vagy telkeken új ikerházak tervezése. Akár egy nagyobb telek telekmegosztásával, vagy két szomszédos telek megvásárlásával egy elegáns válasz egy ikerház jellegű társasházra. Lejtős telken ideális megoldás ahol az alsó szintre bekerül a lakásonkénti akár két állásos garázs, a lakóterek a felette lévő szinten, esteleg a tetőtérben kerülnek elhelyezésre.
Alapterületek: lakásonként Garászszint 60 m2, Földszint 100 m2, Tetőtér 40 m2 hasznos alapterület + fedett teraszok.
Garázsszint: 2 gépkocsitároló + tároló-gépészeti helyiség, Földszint: nappali-konyha-étkező + 3 háló + vizes helyiségek + fedett terasz, Tetőtér: 1 háló + nappali galériája + tartózkodó-pihenő + fedett terasz.

Egy 1000 m2-es telken, vagy két szomszédos, szabályzatban előírt legkisebb méretű szabályos telken akár 4 - 5 hálós lakás is megvalósítható ezzel az ikerházas megoldással.

Ilyen jellegű ikerház-együttes tervezési ára mai árszinten, építési engedélyezési tervként: 2.500.000,- - 3.500.000,- + ÁFA között mozog
(az ár a helyszíntől, a telek beépítettségétől, az igényszinttől függhet és nem tartalmazza a kiviteli tervezést!) Lásd a fotóknál!

Budaörsi kertvárosban, ligetes panorámával rendelkező, a 70-es években épült ház bővítése, korszerűsítése.
Egy Kádárkocka-jellegű háznak korábban beéíptették a tetőterét, de az egészet újra kellett gondolni, mert teljesen elavult.
Egy kisebb kertvárosias villát sikerült kialakítani, ahol visszahoztunk valamiféle hagyományosságot, ugyanakkor a mai kornak
megfelelően alakítottuk a házat.

Alapterületek: Pince 36 m2 + Földszint 90 m2 + Tetőtér 70 m2, összesen 200 m2.
Pince: látványpince + tartózkodó + kazán, Fölszint: nappali + 1 háló + konyha-étkező + télikert, Tetőtér látszó tetőzet: nappali + konyhafülke + 2 háló + vizes helyiség + 2 panorámás terasz.

A tervezés ára mai árszinten, egyszerű bejelentési tervként: 2.700.000,- + ÁFA (az ár a helyszíntől, a telek beépítettségétől és a ház állapotától függhet!) Lásd a fotóknál!

Pesten a kertvárosi környezetben lévő, kb 22 - 24 méter széles telken ideálisnak tűnik egy négylakásos társasház felépítése. A magasság és a szintek száma nagyon korlátozott, legfeljebb tetőtérig lehet elmenni, így magasított térdfalas tetőteres lakások kerültek megtervezésre. A gépjárműveket nem engedjük be a belső udvarokba, azok az összes lakáshoz külön-külön tartozó, zárt udvarok helyei. A tetőtérben tetőteraszok is készültek lakásonként, ezek kiváló panorámát nyújtanak a kerület központi része felé, például templomtornyok, vagy reprezentatív építmények felé. Külön figyelünk arra, hogy ne tervezzünk zsúfolt tereket.
Két lakás hasznos alapterülete egyenként: 123 m2, a másik kettőé egyenként: 98 m2.

Ezen kívül van még lakásonként 1-1 kocsibeálló, több biciklitároló és az udvcai telekhatár mentén a kor igényeinek megfelelő kukatároló építmény.

A nagyobb lakások széles nappali-konyha-étkezőnek, plusz 3 hálósak, szintenként külön vizes helyiségekkel és teraszokkal kerültek kialakításra, mig a kisebbikek széles nappai-konyha-étkezőzek, plusz 2 hálósak, szintenként külön vizes helyiségekkel és teraszokkal.
Ilyen jellegű társasház építési engedélyezési tervezési ára mai árszinten: 5 millió - 8 millió,-ft + ÁFA között mozog.
(az ár a helyszíntől, a telek beépítettségétől, az előkészítő felmérésektől, az igényszinttől nagyban függ!) Lásd a fotóknál!